A VENDRE

Maison de 2 appartements
CHF 765’000
Route de Nendaz 913, 1997 Haute-Nendaz Parcelle n° :1196
Résidence principale ou secondaire Quelques rafraichissements à prévoir Prix à discuter

Caractéristiques du bien Pièces 6

Surface du terrain 1073 m2 Volume 880 m3
Voiture de Sion : 11 min

Surface 190 m2
Garage 1
Place de parc 1
Bus de Sion : 19 min 362-363

Construction 1963 Rénovation 1990 Chauffage Mazout
À pied de Sion : 1h 50 min

Maison de deux appartements située dans un cadre authentique et naturel qu’est la commune de Nendaz, à 11 minutes de la sortie de l’autoroute de Sion. Sur la rive gauche du Rhône, évadez-vous au cœur d’une nature préservée tout en bénéficiant d’une très bonne accessibilité à la capitale valaisanne. Très prisée pour ses chemins forestiers, bisses perchés, panoramas majestueux ainsi que l’accueil chaleureux des habitants, cette commune propose des infrastructures modernes (pistes de ski…).

Cette maison propose deux grands logements, au rez-de-chaussée un 3.5 pièces et à l’étage une 5.5 pièce. Les pièces sont spacieuses et lumineuses. L’appartement au niveau supérieur bénéficie d’une grande terrasse privative et d’une pelouse.

Ce bien se trouve à quelques minutes à pieds du centre de Nendaz et de toutes ses commodités telles que commerces, restaurants, banque, écoles, etc. L’arrêt des transports publics est à quelques pas (5 min à pieds). Orienté plein nord, il bénéficie d’un ensoleillement d’altitude généreux.

Emilie Dufour 078.863.24.53 emilie.dufour@the3p.ch

Distribution du bien
Rez-de-chaussée, appartement de 3.5 pièces :
Entrée indépendante
Hall d’entrée / dégagement
Cuisine ouverte sur séjour
Deux chambres
Salle d’eau / douche / WC
Deux caves
Carnotzet
Local technique
Etage, appartement de 5.5 pièces :
Entrée indépendante
Hall d’entrée / grand dégagement
Cuisine retro fermée avec emplacement table (nombreux rangements) Spacieux et lumineux séjour donnant sur la terrasse et le jardin
Trois chambres
Pièce pouvant servir de bureau
WC visiteurs
Salle d’eau : bain / paroi de douche / emplacement lave-linge Terrasse / pelouse
Sous-sol :
Buanderie
Cave à vin
Local technique
Carnotzet qui donne sur la pelouse
Commodités
Grande pelouse avec cabane de jardin
Garage couvert
Une place de parc extérieure

Emilie Dufour 078.863.24.53 emilie.dufour@the3p.ch

Particularités

Revêtement de sol en carrelage et parquet Chauffage au mazout
Rénovations :
2012 Fenêtres, PVC triple vitrage côté route 2015 Chauffage (mazout)

2018 Parquet
2018 Peinture intérieure des 2 Appartements 20… Façade
20… Toiture
Disponibilité : à convenir